政策东风已至！170万套城中村改造+50万套危旧房翻新，引爆万亿建材家居需求。从钢筋水泥到智能门窗，全产业链迎来黄金时代，品质升级与环保创新成破局关键。

8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》正式发布，这份文件为未来十年中国城市发展描绘了清晰路线图。其中明确提出 “支持老旧住房自主更新、原拆原建”“稳步推进城中村和危旧房改造”“持续推动城镇老旧小区改造” 等重要举措，标志着我国城市发展正式进入存量提质增效的新阶段。这些政策的出台，对于家居建材行业而言，无疑是一场及时雨，带来了前所未有的发展机遇。

城中村与危旧房改造：释放巨量需求

根据住房和城乡建设部对重点城市的统计，仅在35个大城市，需要改造的城中村就有 170 万套；全国城市需要改造的危旧房有50万套。而在 10月17日，国务院新闻办公室举行的发布会上，住房和城乡建设部表示，选择在前期城中村改造和危旧房改造的基础上，通过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村改造和危旧房改造。如此大规模的改造计划，将直接拉动建筑、建材、家居等相关行业的投资。

城中村和危旧房改造，不仅仅是简单的房屋拆除与重建，它涵盖了从基础建设到室内装修的全方位需求。在基础建材方面，水泥、钢材、砖瓦等需求量巨大。而在室内装修环节，门窗、地板、墙面涂料、卫浴洁具、厨房橱柜等家居建材产品的市场需求将呈井喷式增长。一套普通的改造住房，其家居建材的采购费用可能在数万元甚至更高，这为家居建材行业打开了一个巨大的市场空间。

老旧住房自主更新：开辟新的市场领域

《意见》中提到的支持老旧住房自主更新、原拆原建，更是为家居建材行业开辟了一片新的蓝海。与城中村改造和老旧小区改造多采用招投标模式不同，老旧住房的自主更新、原拆原建通常由业主自主决策，装修公司或施工队承接，建材采购更为灵活。

原拆原建不同于简单的翻新装修，而是完全推倒重建，这意味着从基础建材到装饰材料的全品类需求。钢筋水泥、砖瓦砂石等基础建材用量巨大，水电管材、保温防水材料需求旺盛，门窗、地砖、涂料等装饰建材更是不可或缺。一套 100 平方米的房屋原拆原建，仅建材费用就从几万元至几十万元不等。

随着人们生活水平的提高，对于老旧住房自主更新的品质要求也越来越高。环保、智能、个性化的家居建材产品将更受青睐。例如，具有良好隔音、保温性能的环保门窗，智能化的家电设备，个性化定制的橱柜衣柜等，都将迎来广阔的市场需求。

行业机遇与挑战并存

面对如此巨大的市场机遇，家居建材行业也面临着诸多挑战。一方面，市场需求的突然增加，可能导致原材料供应紧张，价格波动。家居建材企业需要提前做好原材料的储备与供应链的优化，以应对可能出现的供应风险。另一方面，消费者对于产品品质和环保性能的要求越来越高，企业需要加大研发投入，提升产品的质量与环保标准，以满足市场需求。

同时，随着市场竞争的加剧，企业还需要不断提升品牌影响力与服务水平。在销售渠道方面，除了传统的建材市场、家居卖场，还需要积极拓展线上销售渠道，利用互联网平台，提升产品的销售范围与效率。

把握机遇 迎接挑战

政策的东风已经吹来，家居建材行业应积极把握城中村和危旧房改造、老旧住房自主更新带来的发展机遇。企业要加大研发投入，推出更多符合市场需求的高品质、环保型家居建材产品。例如，开发新型的绿色环保涂料，其不仅能减少室内污染，还具有抗菌、防霉等功能；研发智能化的家居建材产品，如智能门窗可根据天气自动开关，提升居住的舒适度与安全性。

在服务方面，企业要建立完善的售前、售中、售后服务体系。售前为消费者提供专业的咨询与设计方案，售中确保产品按时、按质交付，售后提供及时的维修与保养服务。通过提升服务质量，增强消费者的满意度与忠诚度。

此外，企业还应加强与上下游企业的合作，共同打造完整的产业链生态。与房地产开发商、装修公司建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同开拓市场。

《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》的出台，为家居建材行业带来了新的发展契机。在政策的推动下，家居建材行业将迎来新一轮的增长。企业只要能够把握机遇，积极应对挑战，不断创新与提升，必将在这个新的市场浪潮中取得更好的发展。

2026安徽建博会

为顺应行业发展趋势，贯通建材、家居与整装产业上下游，助力品牌构建新质生产力，以“融合创新，破局共赢”为主题的2026第六届安徽建筑装饰材料暨整装定制家居博览会（简称“安徽建博会”），将于2026年9月21日至23日在合肥滨湖国际会展中心隆重启幕。

本届展会旨在打造一站式产业链综合平台，集中呈现绿色建筑装饰材料、智能建造与装配式建筑、建筑防水及地坪系统、整家定制与全屋定制、板材与智能家居、门窗与厨卫电器、智能木工装备等前沿领域的产品与技术。

展会以推动安徽建装家居行业绿色、健康、高质量发展为使命，致力于促进产业链交流合作，构建高效供需对接桥梁。现诚挚邀请海内外产业链相关企业、行业机构及专业采购商共襄盛会，共探行业升级路径，共创产业发展新局，携手擘画区域协同共赢的未来蓝图。